Phase d'élaboration de projet, succédant à l'avant-projet sommaire, au cours de laquelle l'architecte réalise les plans précis comportant la cotation exhaustive d'un projet, en vue de fournir aux entreprises qui seront consultées toutes les informations nécessaires leur permettant de soumettre leur devis dans les meilleurs conditions.
Les pièces graphiques constituant le dossier d'avant-projet descriptif sont généralement :

 

- Un plan de situation (1/5000ème).
- Un plan de masse du projet (1/200ème).
- Le plan de chaque niveau de plancher (1/50ème).
- Les coupes du projet (1/50ème ou 1/100ème).
- Les façades (1/50ème ou 1/100ème).

- Les différents détails techniques nécessaires à la parfaite
- compréhension des éléments complexes du projet (du
- 1/10ème au 1/25ème).
- Les plans d'installation électrique et de raccordements aux - réseaux. (1/50ème ou 1/100ème). 
- Un tableau des surfaces construites.
- Un cahier des clauses techniques particulières (CCTP).

- Un calendrier indicatif des travaux par corps de métiers,
- ou corps d'états.